Σε 12 από τους 169 δήμους μειώνονται οι αντικειμενικές αξίες

Σε 12 μόλις Δήμους μειώνονται τελικά οι αντικειμενικές αξίες από τους 169 που είχαν υποβάλλει αιτήσεις την ειδική επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών σύμφωνα με δημοσίευσης του Capital.gr Για τους συγκεκριμένους Δήμους θα ξεκινήσει νέα διαδικασία αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης. Αφορά στους Δήμους Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου. Εντός των ημερών αναμένεται και η σχετική απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κ. Χατζηδάκη που θα ορίζει τη διαδικασία αναπροσαρμογής των τιμών με ανάθεση του έργου στους ιδιώτες εκτιμητές που έχουν πιστοποιηθεί από το υπουργείο Οικονομικών. Όπως αναφέρεται οι νέες τιμές θα έχουν άμεσα ισχύ αλλά όχι αναδρομική. Σε ότι αφορά στις αντικειμενικές αξίες στην υπόλοιπη επικράτεια, μετά από δύο χρόνια από την εφαρμογή τους, αν και η ψαλίδα έχει ανοίξει μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών των τιμών, σύμφωνα πάντα με τις πληροφορίες, η κυβέρνηση δεν σκέφτεται να ανοίξει τέτοιο ζήτημα. Αυτό εκτιμάται ότι θα γίνει μετά το 2025, και θα κληθούν και πάλι οι εκτιμητές ακινήτων να καταθέσουν τις προτάσεις τους για όλη τη χώρα. Αν και αρχικά είχε ανακοινωθεί ότι η νέα αναπροσαρμογή θα γίνει με το σύστημα μαζικής εκτίμησης ακινήτων, σύμφωνα με πληροφορίες δεν είναι ακόμα έτοιμο. Όπως αναφέρει το Capital.gr οι τιμές ζώνης που ισχύουν σήμερα έχουν ήδη ξεπεραστεί, καθώς αυτές καθορίσθηκαν τον Ιούνιο του 2021 και εφαρμόσθηκαν τον Ιανουάριο του 2022. Σήμερα, σε ορισμένες περιοχές κυρίως των μεγάλων αστικών κέντρων, αλλά και στην περιφέρεια οι τιμές έχουν αυξηθεί κατακόρυφα. Για παράδειγμα (στοιχεία μητρώου μεταβιβάσεως ακινήτων) στο Χολαργό διαμέρισμα 111,55 τ.μ. τετάρτου ορόφου, κατασκευής 2022, πωλήθηκε στα τέλη του 2023 έναντι 410.045 ευρώ ή 3.675 το τετραγωνικό μέτρο όταν η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.900 ευρώ το τ.μ. Επίσης διαμέρισμα 78,34 στην Αγία Παρασκευή πωλήθηκε στην τιμή των 230.000 ευρώ δηλαδή, 2.935 ευρώ το τ.μ. με την τιμή ζώνη να ανέρχεται στα 1.850 ευρώ το τ.μ.